По сообщению министерства экономического развития Черногории, правительством уже подготовлен проект закона, который будет регулировать имущественно-правовые отношения касательно россиян и других иностранцев.

Новый закон снимает некоторые ограничения, которые действуют на данный момент на покупку земли иностранцами. На данный момент иностранные граждане вообще не могут купить неосвоенные участки. Чтобы россиянин мог приобрести жилой дом с прилегающим земельным участком, на территории Черногории должна быть учреждена фирма.

Планируется, что закон начнет действовать в конце марта — начале апреля текущего года. После того, как закон будет опубликован в информационном бюллетене правительства Черногории «Служебный листок» и вступит в действие, иностранные граждане смогут покупать земельные участки под домами и незанятые участки.

На днях немецкий банк развития KfW дал одобрение на кредит трем банкам Черногории в размере 50 миллионов евро.

Гарантом возврата этих денег выступает государство. Сумма будет распределена между Черногорским коммерческим банком (СКВ), НЛБ «Монтенегробанк» (NLB) и банком Opportunity. В апреле представители KfW объявят об условиях, на которых будет выдан кредит, а также огласят конкретные суммы, которые получит каждый из банков. Полученные от немецкого банка деньги можно будет использовать на поддержание малого и среднего бизнеса.

Фирма «Иван Куртович» — инвестор из Ирландии — предлагает более рационально использовать апартаменты, которые будут входить в состав комплекса San Ference в Сутоморе: в то время, когда хозяева жилья находятся за пределами Черногории, недвижимость можно сдавать в аренду.

Таким образом, представители компании «Иван Куртович» предлагают превратить апартаменты в номера для туристов и тем самым вернуть стоимость недвижимости. Этот проект будет выгоден, считают инвесторы, как самим хозяевам — за 15-20 лет жилье полностью окупится, да еще и вырастет в цене, так и государству — будут взиматься дополнительные налоги и появятся новые рабочие места.

Подобная модель использования жилья уже практикуется в Испании, Греции, Турции и Германии, но для Черногории будет новаторской. Проект будет воплощаться в жизнь под наблюдением турецкого консультанта Кемала Календера и немецкого консультанта Арона Букарта, обладающих большим опытом в данной сфере. Турецкое агентство по развитию будет спонсировать обучение работников. Инвесторы возлагают большие надежды на данный проект и надеются, что правительство не будет мешать внедрению новых способов эксплуатации жилья, а лишь будет наблюдать за реализацией новой практики.

12 марта специалисты гостиничной сферы Будвы выступили с заявлением о том, что только снижение цен сможет привлечь иностранных туристов в Черногорию.

Были вынесено несколько предложений по увеличению привлекательности Черногорского побережья. В первую очередь — предоставление скидки при предварительном бронировании номеров в гостиницах Черногорского туристического объединения (CTU). Например, при заказе номера за два месяца вперед гостям будет предоставлена скидка в 15%.

Для тех, кто собирается путешествовать до и после «горячего сезона», также предусмотрены спецусловия. При покупке путевки на 7 дней нужно будет заплатить за 6 дней проживания, а стоимость тура на 14 дней будет равна цене 12-дневного. Владельцы ресторанов согласились снизить цены на 10%. Как утверждают представители объединения, необходимо снизить цены в других гостиницах и в частном секторе.

Основной упор делается на российских и сербских туристов, которые всегда составляют наибольшую часть посетителей этого района. Например, в прошлом году в Будванской Ривьере разместилось 200 тысяч гостей из России и Сербии - половина от общего числа туристов.

Благодаря деловому соглашению между черногорской гостиничной группой Montenegro stars и сербским авиаперевозчиком Jat Airways, которое было подписано 9 марта, цены на авиабилеты стали падать.

Однако скидки предусмотрены только для намеревающихся отдыхать в самых дорогих гостиницах Черногории. Компания Jat Airways предоставляет сниженные тарифы на авиабилеты по направлениям из крупных городов Европы до Белграда и далее в Тиват. Кроме того, предлагаются выгодные цены на услуги сербских туроператоров. Но при условии, что туристы будут проживать в тех гостиницах, что указаны в соглашении между компаниями.

Montenegro stars, в свою очередь, обещает привлекательную цену размещения в шикарных отелях Splendid, Blue star и Montenegro. Тем, кто планирует остановиться в самых дорогих номерах категории «люкс», за авиабилеты вообще не придется платить.

Уже второй раз пресса пишет о том, что актриса хочет инвестировать в строительство на территории Черногории. Сначала речь шла об экологической гостинице, теперь говорят об инвестициях в спа-центр, который будет расположен в Мелине.

Прежде чем делать вложения, Памела планирует изучить страну Черных гор. Для этого в мае намечена поездка знаменитости по Черногории. На данный момент звезду привлекает восхитительное здание Atlas Capital Center, расположенное в Подгорице. Помимо этого, как сообщил Джордже Джурич (директор группы Atlas), Памела интересуется строительством гостиницы в Мелине (район Герцег-Нови). В первую очередь, актриса будет вкладывать деньги в спа-центр, который будет возведен при гостинице.

Питер Ашер, менеджер Памелы Андерсен, сообщил, что изначально интерес к финансовым вложениям в Черногорию возник благодаря усилиям инвесторов группы Atlas и компании Capital Investment из Абу-Даби. Но размер инвестиции пока не уточняется.

В первую очередь дорожники намерены «поправить» трассу Рисан-Горохово-Жабляк и восстановить участок дороги между Крушевицей, Ясеневым полем и Шавником. Еще один проект, выполнение которого намечено в текущем году, — расширение основных магистралей (строительство третьей полосы), чтобы уменьшить пробки, регулярно возникающие на крупных шоссе.

Вокруг Тивата и Котора планируется сделать объездные пути, в районе Порта Милена (Ульцинь) — мост. Кроме того, в 2009 году намечено проектирование Адриатическо-Ионического автобана, который свяжет Черногорию и Балканы в целом с Западной Европой, и отрезка между Матешево и Андриевицей, который ляжет в основу автотрассы Бар-Боляре. Если все эти планы будут реализованы, автомобилистам будет гораздо проще и приятнее разъезжать по стране, не опасаясь незапланированных задержек в дороге.

Борис Вукович, руководитель компании Vodacom, заверил представителей прессы, что уже через 4 года в стране будет решен вопрос сточных вод на побережье. На совершенствование канализационной системы крупных прибрежных городов (Котор, Тиват, Бар, Герцег-Нови, Петровац) планируется выделить 125 миллионов евро.

На эти деньги будет построена новая канализация и, самое главное, очистные сооружения для сточных вод. Строительство очистных сооружений в районе Бара и Герцег-Нови планируется закончить к 2011 году, затем такие же сооружения будут построены в Которе и Петроваце.

Еще в прошлом году речь шла о 60 миллионах евро и трех годах работ. Однако эксперты Vodacom после тщательных расчетов пришли к выводу, что такая сумма уйдет лишь на строительство в Баре и Герцег-Нови. Основную часть капитала, предназначенного для реализации проекта, составляют заемные средства. Кроме того, выделены деньги из государственного и местного бюджетов.

16 февраля состоится аукцион, на котором будет выставлен участок площадью более 37 тысяч квадратных метров. Первоначальная цена — 750 евро за кв.м.

Решение о продаже земли на острове было принято «Первым банком» Черногории. Этот довольно привлекательный для туризма участок принадлежал с 2007 года черногорскому бизнесмену Станко Суботичу (широко известен по делу контрабанды сигарет в Сербии и Черногории), но после того, как предприниматель не смог возввратить кредит, его часть острова отошла банку. Изначально Суботич обещал возвести отели, виллы, сделать превосходную гавань и затем, возможно, перепродать туристической компании. Теперь надо думать, что строительство порта ляжет на плечи новых владельцев.

Среди потенциальных владельцев острова черногорские СМИ называют состоятельных англичан, бельгийцев, арабов и россиян. В общей сумме желающим приобрести землю на острове св. Николы придется выложить 28 миллионов евро, но если 16 февраля никто не выкупит этот лот, то на втором аукционе стоимость участка снизится на 30%. Обязательным условием для участия в аукционе являются 10 тысяч евро, которые следует положить на счет «Первого банка».

Российская компания «Метрополь» сообщила прессе, что элитный туристический комплекс на острове Св. Марко будет завершен, несмотря на финансовый кризис. Ожидается, что этот комплекс — наряду с проектом Porto Montenegro — станет символом Тивата, известным и за пределами Средиземноморья.

Строительная группа «Митрополь» в соответствии с представленными правительству Черногории проектами должна превратить остров Св. Марко в экологически чистый курорт международного класса. В планах компании — возведение «шестизвездочной» гостиницы, в состав которой будет входить 60 номеров и 60 бунгало. Кроме того, будут построены 108 шикарных частных вилл категории «де-люкс», 140 причалов для яхт, яхтинг-клуб, рестораны и магазины.

Как подчеркивается в сообщении фирмы, строительство будет вестись в соответствии с международными стандартами, а также с учетом законодательства страны. Главным приоритетом в строительстве считается сохранение естественной среды на острове. Стоимость проекта укладывается в сумму 405 миллионов евро.

Однако на международной выставке недвижимости MIPIM, которая прошла с 10 по 13 марта в Каннах, по данным ежедневника Vijesti, группа «Митрополь» представила немного другой план изменений на острове, в котором намечено строительство 240 вилл и 100 причалов.