|
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|||||
|
|
||||||||
|
|
Недвижимость в Черногории Форум Отзывы туристов |
|
||||||
| Новости Фото |
|
|||||||
Черногория недвижимость |
| (подробно проконсультироваться о покупке недвижимости в Черногории Вы можете в нашем форуме) ЭТАПЫ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕРНОГОРИИ Этап I - предварительные задачи определение лучшего выбора объектов недвижимости предоставление Покупателям описания объектов по электронной почте ответы на вопросы Покупателей по телефону или по электронной почте помощь в бронировании авиабилетов предоставление на выбор предложений нескольких вариантов по проживанию в Черногории в отелях или апартаментах со скидкой на время поездки для приобретения недвижимости Этап II - приобретение недвижимости встреча Вас в аэропорту (машина с русскоговорящим водителем) размещение в отеле или апартаментах осмотр выбранных объектов недвижимости на автомобиле с водителем и консультантом по недвижимости, если нужно, переводчиком проведение от Вашего имени переговоров с владельцем недвижимости проверка юридической чистоты и правомочности регистрации и права собственности на имущество, включая записи в Суде и Регистрационной палате с привлечением юристов если потребуется, осмотр недвижимости профессиональным сюрвейером - оценщиком Этап III - юридические процедуры Согласование условий сделки и подписание договора аванса Оплата авансового платежа и агентской комиссии Подготовка и подписание письменного Договора купли-продажи недвижимости Подписанный Договор регистрируется в Суде и устанавливает переход права собственности. Заверяются все подписи и их правомочность в Суде Налоговая Инспекция определяет рыночную стоимость недвижимости, с которой оплачивается налог в размере 2%. Сделку завершает полная оплата по Договору Право нового собственника на недвижимость регистрируется в Регистрационной Палате Покупатель получает Решение о внесении в Кадастр и свидетельство о собственности - "Лист непокретности" При приобретении жилой недвижимости в Черногории для жителей Российской Федерации нет ограничений. Инвесторы, желающие купить землю для последующего строительства, оформляют право собственности на землю на компанию, зарегистрированную в Черногории. Наши юристы могут содействовать в регистрации компании, открытии банковского счета в Банке по Вашему выбору и последующем ведении финансовой и административной отчетности. Этап IV - послепродажный сервис предоставление Вам проверенных профессионалов для ремонта или реконструкции недвижимости установка сигнализации, страхование недвижимости сдача недвижимости в аренду по Вашему поручению помощь в содержании дома, уборка, оплата счетов, обеспечение сохранности имущества (подробнее можно прочитать на сайте агентства недвижимости www.montestates.ru, которое мы рекомендуем.) В настоящее время формируется список агентств, работающих на рынке недвижимости Черногории. Если Вы хотите, чтобы информация о Вашем агентстве была размещена на сайте Montenegro.ru, напишите на нашем форуме) |
 |